KIINTEISTÖSIJOITTAJALLE!

Valmiiksi vuokratut monitoimitilat tuovat noin kaksinkertaisen tuoton asuntosijoittamiseen verratuna. Katso myyntikohteitamme.


Muita sijoituskohteita: 

TOIMISTO-/ESITTELY-/KEVYTVARASTOTILAA, Espoo, Kilonkallio
 

KOY Kilonportti, Espoo

Myydään osakkeet, jotka oikeuttavat hallitsemaan 142 m2:n toimisto-/esittely-/kevytvarastotilaa uudehkossa toimitalossa Espoon Kilonkalliossa Vanhan Turuntien varrella lähellä Leppävaaraa.

Huoneisto on vuokrattu yhdelle käyttäjälle vähintään 31.08.2011 asti.

Vuokratuotot/vuosi: 13.623 e + alv. 23 %
Hoitovastike/vuosi: 4.260 e + alv. 23 %
Rahoitusvastike/v: 4.260 e + alv. 23 %

Velaton hinta: 184.600 €, velkaosuutta jäljellä n. 52.000 €.

VALMISTUVA TUOTANTOTILA / VARASTO, Kerava, Saviontie

Myydään osakkeet, jotka oikeuttavat hallitsemaan 94 m2 + 14 m2 (vss) tuotanto- / varastotilahuoneistoa ja 232 m2 tuotanto-/ varasto-/ toimistotilahuoneistoa joulukuun 2009 alussa valmistuvassa uudiskohteessa Keravan Saviossa. Kohde rakentuu vilkkaan Saviontien varteen junaradan viereen lähelle Vuosaareen johtavaa tunnelia ja uutta logistiikkakeskus Kercaa. Vuokraustiedot 94+14 m2 huoneisto: vuokrattu neljän vuoden vuokrasopimuksella. Vuokratuotot / vuosi: 14.832 € +alv. 23 %. Hoitovastikearvio / vuosi: 1.353,60 € + alv. 23 %, rahoitusvastikearvio koko laina-ajalle laskettuna / vuosi: 5.154,96 €. Vuokraustiedot 232 m2 huoneisto: vuokrattu yhden vuoden vuokrasopimuksella yksi vuosi kerrallaan. Vuokratuotot / vuosi: 30.000 € +alv. 23 %. Hoitovastikearvio / vuosi: 3.340,80 € + alv. 23 %, rahoitusvastikearvio koko laina-ajalle laskettuna / vuosi: 12.722,88 €.

Hinnat:

94+14 m2: myyntihinta 107.821,72 € + velkaosuus 45.178,28 €

232 m2: myyntihinta 224.896,16 € + lainaosuus 111.503,84 €

Asemapiirros
Pohjakuva 1. krs
Julkisivupiirrokset

MONITOIMITILAA, Tuusula / Vantaa, Kelatien alue

Myydään koko kiinteistöyhtiön osakekanta, joka oikeuttaa hallitsemaan uusia monitoimitiloja Kulomäentien varrella (tuleva Kehä IV) aktiivisella Kelatien pienteollisuus- ja yritysalueella Vantaan ja Tuusulan rajalla, 5 minuuttia Kehä III:lle. Monitoimitilat sopivat loistavasti tuotanto-/ varasto-/ työtila-/ esittelytila-/ toimistokäytön yhdistelmiin! Huoneistoja on yhteensä kuusi kappaletta, joista viisi on vuokrattu eri pituisin vuokrasopimuksin. Kaikkiin AUTOLLA SISÄÄN, lattiakaivot, isot nosto-ovet. Huoneistojen takaosassa pienet yläkerrat, joissa wc-tilat, pienkeittiöt sekä sosiaali- ja taukotilat. Loistava tilaisuus saada vuokratuottoa ja toisaalta ottaa osa tiloista omaan käyttöön!

Vuokratuotot 3 vuokratusta huoneistosta: 46.800 € + alv. 23 %/vuosi

Hinta: koko yhtiö ja sen omistama kiinteistö rakennuksineen 955.000 € (sis. lainan)
 

Piirustukset

TUOTANTO- / VARASTO- / TOIMISTOTILAA, Tuusula, Jussla 

Myydään osakkeet, jotka oikeuttavat hallitsemaan  tuotanto-/ varasto-/ toimistohuoneistoja á 110,5 m2 uudessa pienehkössä ja laadukkaasti toteutetussa toimitalossa Jusslan teollisuusalueella, joka sijaitsee hyvien liikenneyhteyksien, kuten Tuusulanväylän ja tulevan Kehä IV:n varrella Tuusulan ja Vantaan rajalla lähellä lentokenttää. Huoneistot on vuokrattu vähintään 3 vuoden määräaikaisilla vuokrasopimuksilla jatkuen vuodelle 2011. Vuokralaiset vastaavat itse sähkö-, vesi- ja lämmityskuluista. Vuokratuotot / huoneisto: 16.575 € / vuosi (alv. 0 %), hoitovastike (arvio) / huoneisto: 1.465,20 €/vuosi (alv. 0 %) ja rahoitusvastike / huoneisto: 7818,84 €/vuosi (keskimääräinen koko laina-ajalle).

Rakennuksessa on yhteensä 7 huoneistoa, joista 3 on myyty ja 4 vuokrattu. Myyntihinta / huoneisto: 89.505 € ja lainaosuus / huoneisto 89.505 €

Asemapiirros
Pohjakuva
Leikkauspiirros

KOY Jusslansuora 20, Tuusula

TUOTANTO- JA TOIMISTOTILAA, Vantaa, Vanha Lahdentie

Myydään kiinteistöosakeyhtiön koko osakekanta. 487 m2 varasto-/ toimistotilaa Vantaan Kuninkaanmäessä Vanhan Lahdentien vieressä Mittatiellä. Tilat vuokrattu yhdelle vuokralaiselle vähintään 2017 asti. Vuokratulot vuodessa 38.220 € ( ilman alv.), vuokralainen maksaa sähkön ja veden. Tuotto 8,5 %.

Velaton myyntihinta: 400.000,- €

Pohjakuvat
Rakennus
Ovet varasto- ja liiketiloihin
Lastausalue
 

VARASTO- / TOIMISTOTILAA, Järvenpää

Myydään kiinteistöosakeyhtiön koko osakekanta. 805 m2 varasto-/ toimistotilaa Järvenpään pohjoisosan teollisuusalueella Kehittäjänkadulla. Tilat vuokrattu yhdelle vuokralaiselle vähintään elokuuhun 2013 asti. Vuokratulot vuodessa 53.131,20 € (ilman alv.), vuokralainen maksaa sähkön, lämmön, veden, pihanhuollon ja jätehuollon.

Velaton myyntihinta: 650.000,- €

Kehittäjänkatu 8, Järvenpää